Росреестр разработал проект федерального закона «О внесении изменений в Федеральный закон «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд...». Документ подготовлен во исполнение поручения Правительственной комиссии по вопросам развития садоводства и огородничества и направлен в Правительство Российской Федерации.
Сейчас, в соответствии с Федеральным законом от 29.07.2017 № 217-ФЗ, объекты общего пользования СНТ — автомобильные дороги, линии электропередачи, инженерные сети, спортивные и контейнерные площадки — должны находиться в общей долевой собственности собственников садовых земельных участков. При этом действующая процедура регистрации считается сложной и включает проведение общего собрания членов товарищества, расчет долей и уплату государственной пошлины.
По данным Росреестра, значительная часть инфраструктуры общего пользования до сих пор не оформлена надлежащим образом. Отсутствие зарегистрированного права собственности препятствует передаче объектов ресурсоснабжающим организациям, реализации программ социальной газификации, а также содержанию и ремонту инфраструктуры.
Законопроектом предлагается установить, что право общей долевой собственности владельцев участков на имущество общего назначения возникает в силу закона одновременно с постановкой такого имущества на государственный кадастровый учет. Отдельная государственная регистрация права не потребуется.
Также предлагается исключить требование о проведении общих собраний для принятия решения о переходе имущества в общую долевую собственность, отменить расчет долей и не взимать государственную пошлину за регистрацию прав. Кроме того, устанавливается обязательное согласие собственников земельных участков на их включение в границы территории СНТ.
В Росреестре считают, что принятие законопроекта обеспечит легализацию объектов инфраструктуры СНТ и создаст правовые условия для их передачи специализированным организациям, в том числе в рамках социальной догазификации.
