Постановление Правительства РФ от 31.05.2025 № 826 «Об установлении признаков неиспользования земельных участков из состава земель населенных пунктов, садовых земельных участков и огородных земельных участков» определяет признаки неиспользования земельных участков. Документ вступил в силу с 1 сентября 2025 года.
Перечень разработан в рамках реализации Федерального закона № 307-ФЗ, который также вступил в силу с 1 марта 2025 года. Закон, в том числе, определяет трёхлетний срок для освоения земельных участков, расположенных в границах населенных пунктов, садовых и огородных земельных участков.
Для садовых, огородных и приусадебных участков признаком неиспользования будет, в частности, зарастание сорными растениями. Также нарушением станет наличие на более чем 50 процентах площади участка сорных растений высотой более одного метра, захламление более чем 50 процентов площади предметами, не связанными с использованием участка, или загрязнение отходами производства и потребления, включая твёрдые коммунальные отходы, если работы по освобождению участка не выполнены в течение одного года и более со дня выявления таких обстоятельств.
Для земельных участков, предназначенных для строительства, признаком неиспользования станет отсутствие в течение 5 лет с момента оформления прав построенного и оформленного здания. При этом срок может быть иным, если он указан в разрешении на строительство или решении о комплексном развитии территории.
Для участков, предназначенных для индивидуального жилищного строительства, аналогичный признак также предусмотрен. Срок для строительства индивидуального жилого дома и регистрации права на него увеличен до 7 лет с момента оформления прав на земельный участок.
Заместитель руководителя Управления Росреестра по Рязанской области Марина Цепкова сообщила, что выявлять нарушения, связанные с неиспользованием земельных участков, будут Росреестр и уполномоченные органы местного самоуправления. Сейчас при установлении признаков неиспользования в рамках государственного земельного контроля правообладателям направляются предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований.
